アパート・小規模集合住宅解体

アパート・小規模集合住宅の解体では、200〜500坪程度の規模が多く、RC造またはS造が一般的です。共同住宅であるため、解体前に全住戸の入居状況確認と退去調整が重要な業務となります。退去時期がずれる場合、工事中も入居者が存在する可能性があり、その場合の安全管理は特に厳格になります。

工事の流れは、建物全体の調査から始まり、電気・ガス・水道・下水の完全遮断、各住戸内の設備や内装の撤去、躯体解体へと進みます。各階の床版や壁の解体では、下階への落下防止と騒音管理が重要です。廃棄物は住宅由来の生活用品から建築廃棄物まで多岐にわたり、分別・選別が細かくなります。

隣接する他の建物がある場合が多いため、仮設養生の面積も大きくなり、敷地内での重機の動きも慎重に計画する必要があります。

200〜500坪のアパート・集合住宅で、工期は通常3〜6週間を目安としています。入居者調整期間を含めると、全体工程は1ヶ月以上要する場合があります。