古家撤去・建替え準備工事

古家撤去は、築50年以上の木造住宅や、長期間空き家となっていた建物を対象とすることが多いです。躯体の劣化が激しい場合、床下や小屋裏に予想外の廃棄物や危険物が隠れていることがあり、事前調査が極めて重要です。石綿含有の古い建材や、土地境界との関係を事前に把握する必要があります。

撤去後は新築工事に備えて、地盤調査、地中の埋設物撤去、土壌改良などの準備工事が続きます。古い井戸や浄化槽の埋め戻し、配管やマンホールの処理も生じることがあります。建て替え時期を見据えた計画的な撤去が、その後の工事を円滑に進めるカギとなります。

30〜80坪の古家撤去で工期2〜3週間、地盤改良を含む場合はさらに1〜2週間追加が目安です。