古家撤去・測量

古家撤去は、戸建解体の特殊なカテゴリーとして位置付けられることがあります。老朽化した建物は、躯体の腐朽、シロアリ被害、基礎の著しい不沈下など複数の問題を抱えていることが多くあります。解体前の詳細な調査により、予期しない重機対応や補強工事が必要かどうかを判断します。

古い木造家屋では、敷地内に古い井戸、防空壕跡、地下貯蔵庫などが埋設されている場合があり、解体に先立つ地盤調査や測量が重要です。また、文化財指定の可能性や近隣の歴史的価値を確認することも必要です。廃棄物の大部分は木材とコンクリート基礎となるため、適切な分別と処理計画が立案されます。

工期は建物の劣化程度、地中埋設物の有無、敷地条件などにより変わります。事前調査だけで1～2週間を要する場合も珍しくありません。

築50年以上の木造住宅であれば、事前調査2週間、解体工事2～3週間が目安となります。