内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体本体は壊さず、内部の仕上げ材・間仕切り・配管・配線・照明・空調などを全て取り除く工事です。ビル改装、店舗の大規模リフォーム、新規テナント導入など、様々な場面で発注されます。建物全体ではなく特定階や区画のみの工事となることが大半です。

工事の特徴として、躯体損傷を避ける細心の注意が必要です。配管や電気配線は壁内に埋め込まれていることが多く、位置把握が難しい場合があります。アスベストが断熱材や吸音材に含まれていることも多いため、除去前の調査が重要です。

廃材の量は建物の築年や用途により大きく異なります。金属、木材、ガラ、廃プラなど、適切な分別と処理が求められます。既存テナント営業との両立が必要な場合も多く、工程の綿密な調整が不可欠です。

テナント面積100〜500㎡の内装スケルトン解体で、工期は1〜2週間が一般的です。配管・配線の複雑度や天井高により変動します。