古家(こや)撤去・空き家対策

古家撤去は、建物の劣化が進んでいるため、通常の解体工事より慎重な調査と工法選定が求められます。柱や梁の腐食状況、屋根の危険性、基礎の損傷程度を入念に確認し、不測の事態に備えます。

数十年間無人だった建物には、土地の境界問題、相続手続きの未完了、登記情報の不完全さなど、法的な課題が伴うことが多いです。所有者や相続人と十分な打ち合わせを行い、トラブルを回避することが重要です。

古家の場合、地中に埋設物や杭基礎が残っていることもあり、重機搬入前の試掘調査が必要になります。撤去後の敷地整地により、売却や新規建築の準備が整います。

30〜60坪の古い木造家屋で工期は2〜3週間が目安です。劣化状況や敷地条件により大きく変動します。