内装スケルトン・リノベーション解体

内装スケルトンは、既存の壁・床・天井・配線・配管などをすべて撤去し、建物の躯体だけを残す工事です。テナント退去時のリフォーム前工事や、賃貸物件の用途変更時に行われることが多くあります。

工事では、まず電気・ガス・水道などのライフラインを遮断してから、天井裏や床下の隠蔽部分を含めて撤去します。断熱材・防音材・配線・パイプなど、見えない部分の処理も重要です。特に古いビルではアスベスト含有の断熱材や天井材が存在することがあり、事前調査が必須になります。

短期間での工事が求められることが多いため、作業の効率化と夜間・時間帯制限での施工対応が必要になる場合があります。建物全体の解体と異なり、躯体を傷つけないよう細心の注意が必要です。

100〜300坪のテナント内装で、工期1〜2週間程度が目安です。営業時間を避けた施工や深夜工事が必要な場合は工期が長くなることがあります。