内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体そのものは残して、内部の仕上げ材と設備配管を撤去する工事です。既存建物をリノベーションして新用途に活用する場合や、テナント店舗の営業終了後の原状回復工事として実施されます。

具体的には、クロス・塗装などの壁仕上げ、フローリング・タイルなどの床材、天井材と配線ダクト、建具や建具枠、給排水管と電気配線などを段階的に撤去します。躯体が露出した後、構造上の問題がないかを確認することも重要です。廃棄物は木片、金属、プラスチック、混合廃棄物など、細かく分別して処理します。

建物の機能を保ちながら工事を進める必要があるため、工事中の安全管理と粉じん対策が特に重要になります。既存テナントの営業継続が必要な場合は、夜間工事や段階施工といった対応も検討される場合があります。

テナント1店舗（50〜200㎡）の内装スケルトン解体は、1〜2週間程度が目安です。複数フロアや大規模施設の場合は工期が延びます。