内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の柱・梁・床などの構造体を残し、間仕切り壁、床材、天井、配管・配線、設備機器をすべて撤去する工事です。オフィスビルの賃貸テナント、店舗の改装前、リノベーションプロジェクトの前工程として多く使われます。躯体を活かすため、本体解体より手間がかかることが多いです。

施工では既存設備の安全な撤去、電気・ガス・水道の仮設処理、廃棄物の細かい分別が必要になります。躯体へのダメージを避けるため、破壊的な工法を避け、部材ごとに丁寧に取り外します。廃材の分別が細かく、運搬・処理費用が増加する傾向があります。

工事期間は面積と建築年代、設備の複雑さによって変動します。既存の配管・配線が複雑な場合、追加の調査・設計が必要になることもあります。

テナント面積100〜300坪の場合、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さや既存配置によって工期が延長することがあります。