古家撤去・更地化

古家撤去は、数十年前に建てられた建物や、長期間放置された建物の解体を指します。建物の状態が不明確な場合が多く、内部に不用品が残っていたり、腐朽や損傷が進行していたりすることがあります。事前の調査で建物の実態を把握することが極めて重要です。

解体後の土地活用(売却・新築・駐車場など)を踏まえ、基礎撤去の深さ、盛土の必要性、地盤改良の要否などを判断します。また、古い建物ほどアスベスト含有建材が多い可能性があり、事前調査は欠かせません。

相続に伴う解体では、所有者の確認、複数の相続人との調整なども発生することがあり、丁寧なコミュニケーションが求められます。

30〜80坪の古い木造住宅で、工期1.5〜3週間が目安です。敷地の整備内容により変動します。