アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、木造から鉄骨造の比較的小規模な集合住宅を対象とした工事です。建て替えや老朽化対策が主な発注原因で、階段室や共有廊下、複数の居室を含む複雑な構造が特徴です。入居者がいる状態での段階的解体や、全戸退去後の一括解体など、状況に応じた柔軟な対応が求められます。

安全管理では、限られた敷地での足場設置、隣接住宅への養生強化、共有部分の段階的撤去が重要です。廃棄物は床材・壁材・配管など多種類に分かれるため、分別計画を詳細に立てます。既存の建物図面の確認、地下の有無、杭基礎の有無なども事前調査で把握し、適切な撤去工法を決定します。

20〜50世帯程度のアパートで、工期は3〜6週間程度が目安です。階数、敷地の広さ、隣接条件によって大きく変動します。