内装解体・スケルトン化

内装解体とは、建物の躯体は保存しながら、壁・床・天井・建具・設備配管などの内部仕上げを全て撤去する工事です。事務所から店舗への用途変更や、賃貸物件の大規模リフォーム時に実施されます。躯体本体の強度に影響しない範囲で、可能な限り既存構造を活かします。

工事では、まず電気・ガス・給排水などのライフラインを安全に遮断します。その後、室内の造作材を段階的に撤去し、躯体に付着する古い仕上げ材も清掃します。アスベスト含有の吹付材や断熱材がある場合は、事前の専門調査に基づいて適正処理を行います。

工事中の粉塵対策として、仮設ビニールシートによる区画分けと集塵機の使用が重要です。躯体検査後、基盤状態を確認してから新たな内装工事へ引き継ぎます。

オフィスや店舗の内装解体で、坪数に応じて工期は1週間から3週間程度が目安です。設備の複雑さにより変動します。