内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁・天井・床・配管・配線・建具などの内部造作をすべて撤去する作業です。躯体は保存するため、破壊的な工法は避け、解体と搬出を計画的に進める必要があります。オフィスビルのテナント退出時やカフェ・飲食店の転換、住宅のリフォーム準備など、利用目的は多岐にわたります。

事前に建築図面を確認し、耐力壁や機械室、配管・配線の位置を把握することが重要です。既存テナント営業中の場合は、営業を継続しながらの作業となるため、夜間や休業日の工事が指定されることもあります。廃棄物は木材、金属、廃プラ、混合廃棄物に分別し、適正処理ルートへ搬送します。

工期は既存内装の複雑さにより異なりますが、100～300㎡程度の一般的なテナントスケルトンであれば1～2週間が一般的です。

100～300㎡程度の標準的なテナントで工期1～2週間。複層テナントや配管が複雑な建物は期間延長となる場合があります。営業継続中の工事は工程制限が入ることが多いです。