アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体では、全入居者の退出確認が工事開始の前提条件です。各戸の引っ越しスケジュール調整や、工事期間中の仮住居手配に関する相談が生じます。建物所有者や管理会社と入念な打ち合わせを経た上で、工事計画を確定させます。

構造は木造、軽量鉄骨造、RC造が混在し、建設年代によってアスベスト使用状況が異なります。共有階段や廊下、駐車場なども含めた全体的な養生と安全対策が重要です。解体順序は上階から下階へ進め、各階ユニットを区画管理しながら進行させることが一般的です。

廃棄物は入居者の遺留品や家具も含まれるため、分別作業に手間がかかる傾向があります。工期は全体敷地規模と階数により異なりますが、延床面積1,000～2,000㎡程度で3～5週間が目安です。

延床面積1,000～2,000㎡の共同住宅で工期3～5週間が目安。入居者全員の転出確認に1～2週間を要することが多く、工事期間に含めた全体計画が必要です。