内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体そのものは残すため、通常の全体解体と異なり精密な作業が求められます。電気配線・配管・ダクト・スプリンクラーなど設備系統の撤去、石膏ボード・クロス・フローリング・タイルなど仕上げ材の分別が主体になります。特にビルテナント内の工事では、営業継続中の他テナントへの影響を最小限に抑える必要があるため、工事時間帯や粉塵対策が厳格に管理されます。

作業の大きな流れは、上部設備の撤去→壁・天井・床仕上げの順序で進み、躯体への損傷をなくすための慎重な施工が不可欠です。産廃分別では木くず・ガラ・金属・廃プラスチックなど多くの種類が出るため、適切な処分先の確保が工事着手前に重要です。

50〜150坪のテナント内装であれば、工期1〜3週間が目安です。設備系統の複雑さ、既存仕上げの劣化度で調整が必要です。