アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、既存居住者の転出スケジュール調整が最大の課題です。全戸の空家化確認、転出予定日の把握、居住者からの苦情対応窓口の設置など、工事開始前の準備期間が長期化する傾向があります。木造・軽量鉄骨造の小規模アパートが多いですが、構造によって解体方法が大きく変わります。

工事中は共有廊下・階段部分の安全柵の設置、隣接他棟への騒音・粉塵の影響評価、駐輪場・ゴミ置場の有無確認も重要です。複数住戸分の什器・浴槽・給湯器などが産廃になるため、分別処理のルールを事前に決めておくことで、後々のトラブルを防げます。

延べ100〜300坪のアパートであれば、工期3〜5週間が目安です。居住者転出期間を含めると、全体スケジュールは1〜3ヶ月程度を見込む必要があります。