内装解体・スケルトン化

内装解体とは、建物の壁・床・天井・扉などの内装材を撤去し、構造体のみを残す工事です。スケルトン化とも呼ばれ、オフィスの改装やテナント変更時に頻繁に行われます。既存の配線・配管・空調ダクトなども撤去対象となることが多くあります。

工事の流れは、既存設備の図面確認と現地踏査から始まります。電気・ガス・水道などの危険物撤去や、アスベスト含有材の有無確認も重要です。その後、造作材の解体と廃棄物の運搬が進み、既存配管や配線の処理が行われます。

既存テナントが営業継続している場合、作業時間や騒音に制約が生じるため、事前の段取りが特に重要です。安全管理と廃棄物処理を適切に実施することで、後続のリフォーム工事へのスムーズな引き継ぎが実現します。

100〜500平方メートルのテナント空間で工期1〜2週間程度が目安です。既存使用状況による調整が必要になることがあります。