古家撤去・空き家対応

古い家屋の撤去は、通常の戸建解体より複雑になることが多いです。老朽化により躯体が不安定な場合、重機による通常の解体では危険が生じるため、部分的な手壊しと支保工を組み合わせた工法を採用します。また、長年の放置により、ネズミやシロアリなどの被害が進行している可能性があり、事前の詳細調査が重要です。

古い木造家屋には、昭和時代のアスベスト含有建材が多用されていることが一般的です。スレート屋根、断熱材、外壁材など、複数の部位での含有の可能性を想定し、事前調査と適切な除去を計画します。また、地盤が緩い地域では、解体後の沈下対策として良質土による埋め戻しが必要になることもあります。

遺品や家財が残されている場合、その片付けや処分方法についても事前に協議します。解体後の敷地は、次の利用に支障がないよう丁寧に整地し、測量による確認を行います。

40〜60坪程度の古い木造家屋で工期2〜3週間が一般的です。劣化度が高い場合や、支保工が必要な場合は工期が延長します。