内装スケルトン・店舗解体

内装スケルトンは、建物全体ではなくテナント区画の内部のみを対象とする工事です。天井・壁・床・設備配管・配線・什器などを撤去し、コンクリートの躯体と柱だけの状態にします。新規テナント入居時の内装工事前処理として、リフォーム前の既存解体として利用されることが多いです。

既存建物が稼働中の場合、他テナントや下階への影響を最小限に抑える必要があります。騒音・粉じん・振動対策が厳しく、作業時間の制限、廃棄物の搬出経路の限定などが起きやすいため、高度な現場管理が求められます。また、床荷重の制限や足場の設営スペースが限られることも多いです。

廃棄物の分別と搬出が頻繁になるため、日々の整理整頓と適正処理の徹底が、後工事の品質と安全を左右します。

20〜200坪のテナント区画で、工期は1〜2週間が目安です。作業時間が夜間に限定される場合は、期間が延びることがあります。