内装解体・スケルトン化

内装解体またはスケルトン化とは、既存のビルやテナント内部の壁・床・天井・配管・配線などを撤去し、躯体（コンクリートやアルミフレーム）だけの状態にする工事です。リノベーション予定の物件、店舗や事務所の用途変更に先立つ準備工事として広く行われています。

既存設備の種類・規模により作業内容が大きく変わります。電気・ガス・給排水配管の安全な除去、換気ダクト・照明・空調機の撤去と廃棄手配が中心です。建物内の複数テナントが対象の場合、各区画ごとの分離施工も検討します。

廃棄物の分別が重要で、金属・プラスチック・木材・石膏ボードなどを適切に分類して処理業者に引き渡します。解体中の粉塵や騒音は他テナントへの影響を最小化するため、養生と時間帯の調整が必須です。

10〜500㎡程度の室内を標準対象とし、工期は面積・設備の複雑さにより3〜10日程度です。既存設備が複雑な場合は追加日数を要します。