古家撤去・更地化

古い木造家屋の撤去では、構造の劣化状態が大きく施工計画に影響します。長年空き家となっていた建物は、白蟻被害や腐朽が進行していることが多く、倒壊リスクを十分に評価する必要があります。

昭和中期以前に建てられた建物の場合、石綿（アスベスト）含有建材が多数使用されていることがあります。屋根瓦下の石綿断熱材、外壁の石綿サイディング、床下の石綿断熱材など、事前の詳細調査が欠かせません。

更地化工事では、建物解体後に基礎撤去、地盤整地、場合によっては土壌汚染調査を含みます。相続地の売却や活用を見据えて、完全な更地化が求められることが多いです。

老朽木造家屋の撤去・更地化は、1〜4週間程度が目安となります。土壌調査が必要な場合はさらに時間を要します。