古家撤去・空家対策

古家撤去は、建物の劣化度・内部の残存物・地盤沈下の有無など、多くの不確定要素を含む工事になりやすい特性があります。相続に伴う古家撤去では、複数の相続人による合意形成も進めながら工事を進める配慮が必要です。

長期空家の場合、壁の浸透・基礎の亀裂・シロアリ被害などが顕著になっており、撤去時に想定以上の廃材量となることもあります。事前調査で建物内部を詳細に確認し、不用品の整理・処分も含めた総合的な計画を立てることが重要です。

相続税の納税猶予制度や空家解体補助金の活用も視野に入れながら、お客様の経済的な選択肢をご提案する姿勢が求められます。

30〜60坪の木造古家で1〜2週間、劣化が激しい建物や内部残存物が多い場合は2〜3週間程度が目安です。土地の権利関係が複雑な場合は調整期間が加わります。