内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の再利用を前提とした工事であり、躯体へのダメージを最小限に抑えることが最重要です。電気配線・給排水管・空調配管などの設備を丁寧に除去し、躯体はコンクリート打ち放しまたは構造体むき出しの状態に仕上げます。

解体工程では、天井裏・床下の隠蔽配管にも配慮が必要であり、事前調査で既存建物の図面確認と現地確認を入念に行います。テナント退去時の原状回復工事として、オーナー要件に合わせた完成度が求められます。

廃材の分別・搬出は解体工事全般のなかでも特に細分化される傾向があり、金属・木材・プラスチック・ガラスなど品目ごとに分けられます。工期は延べ床面積100㎡当たり5〜10日程度が標準的です。

店舗・オフィス（50〜100坪）で1〜2週間、大型テナント（200坪以上）で2〜3週間程度が目安です。既存建物の劣化度・隠蔽配管の複雑さで工期は前後します。