古家撤去・空き家対応

空き家の多くは、昭和40〜50年代に建てられた木造住宅です。長年管理されていないため、構造体が腐食していることがあり、解体時に想定外の崩落リスクが生じることもあります。現地調査で建物の劣化状況を詳しく把握し、安全な解体計画を立てることが重要です。

古い家屋では、アスベスト含有材料の使用可能性が高いため、事前調査は必須です。また、長年の放置で敷地内に廃棄物や不用品が溜まっていることが多く、それらの処分を含める必要があります。地中に埋まった基礎杭や、想定外の構造物がないか、掘削時に確認することも重要です。

空き家撤去は、地域の景観改善と不動産資産価値の向上に貢献する工事です。その後の土地利用計画を見据え、敷地の最終的な状態(整地の程度)まで相談の上で計画を進めます。

一般的な木造住宅（40〜80坪）の場合、工期は2〜3週間程度です。劣化程度や敷地条件により変動します。