内装スケルトン解体

テナント退去時の原状回復や、既存ビルの大規模リニューアルでは、内装全体を撤去する必要があります。これが内装スケルトン解体です。天井・壁・床の仕上げ材、配管・配線、空調機器などすべてを撤去し、コンクリート躯体と柱だけにします。

内装解体では、隠蔽配管や隠蔽配線が存在することがあり、それらの位置確認と安全な撤去計画が重要です。また、改築されていく過程で様々な仕上げ材が重ねられていることもあり、アスベスト含有材料の有無を調査する必要があります。

オフィスやテナント内での工事となるため、営業時間外での作業や、廃棄物の搬出経路の制限があることが多いです。近隣テナントへの騒音・振動への配慮も欠かせません。適切な工程管理と、細かい打ち合わせが成功のカギになります。

100〜500坪のテナント規模を想定した場合、工期は2〜3週間程度です。複雑な配管配線が多い場合は期間が延びます。