古家・空き家解体

古家・空き家は、経年による躯体の腐食やシロアリ被害が進行していることが多く、解体時に予期しない状況が生じることもあります。事前調査では建物の劣化度合い、地中埋設物の有無、隣地との境界状況を詳しく確認します。また相続に伴う場合は、複数の所有者との調整も必要になることがあります。

古い木造家屋には、昭和40年代以前の建築の場合、含鉛塗料やアスベスト材の使用も疑われます。こうした有害物質の事前調査も重要な段階です。解体自体は通常の木造住宅解体と同様ですが、腐食材の処理や、地盤沈下対策、周辺への粉塵・騒音への配慮がより重要となります。

工事完了後の土地利用計画によって、基礎撤去の深さや整地方法が異なります。不動産活用を検討している場合は、事前に対応可能な基礎処理について相談しておくことをお勧めします。

30〜100坪の木造古家で工期1.5〜3週間が目安です。劣化度合いと廃棄物量で変動します。