内装解体・スケルトン工事

スケルトン解体は、躯体（柱・梁・床スラブ）だけを残し、内壁、床材、天井、給排水管、電気配線、ダクトなど一切の内装・設備を除去する作業です。既存建物を別用途に転用する際に多く行われ、リノベーション計画の第一段階となります。

躯体を傷つけず、かつ廃棄物を適切に分別することが重要です。配管内の残存液体、電気配線の適切な処理、有害物質の有無確認も細部で求められます。既存テナントの営業終了から新規テナント工事着工までの限られた期間での完成が多いため、工程管理の精度が要求されます。

ビル・施設の面積や複雑さに応じ、工期は大きく変動します。

テナント面積50〜300㎡の場合、スケルトン化には1〜3週間が一般的です。複雑な配管・配線ルートを持つ施設では1ヶ月に及ぶこともあります。