古家撤去・空き家処理

古家撤去は、建築から数十年経過した木造住宅が主な対象です。相続時の処分、空き家対策特別措置法による自治体からの指導、更地にして売却・活用したいなど、理由はさまざまです。長年放置された物件では、内部に廃品や不用品が大量に残っていることが多く、事前の片付けと分別が重要な準備作業になります。

古家は損傷や腐食が進んでいることが多いため、解体の際に予期しない危険が生じやすくなっています。屋根の落下、床の崩落、害獣・害虫の発生なども考慮する必要があります。事前調査では、建物の構造的安全性、隠れた危険要因、敷地内の埋設物（農業用パイプ、井戸など）の有無も確認されます。

解体後は、敷地内に残存する危険物の処理や、隣接地への配慮、適切な整地が求められます。解体に先立って相続手続きが完了していることも重要です。

一般的な古家（30〜80坪）で工期2〜4週間程度です。内部片付けの量により変動します。