内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体(壁・床・天井などの構造部分)を残しながら、内部の仕上げ材・設備・配線を全て撤去する工事を指します。商業施設のテナント変更時、オフィスの用途変更、古い設備のリノベーション前などで実施されます。

対象となる材料は、石膏ボード・クロス・床材・天井材・建具、さらに給排水管・ガス配管・電気配線・空調ダクトなど多岐にわたります。これらを種類ごとに丁寧に分別し、適切に処理することが求められます。躯体への傷付けを最小限にすることが品質を左右する重要な要素です。

工事中は既に営業している周辺テナントへの配慮が必須です。騒音・粉塵対策、作業時間の制限、廃材搬出の効率化など、商業施設特有の制約を踏まえた施工が必要になります。

20〜100坪のテナント内装で工期は3日〜2週間程度です。営業時間外の施工や段階的な解体が必要な場合があります。