内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体の保存を目的とするため、壁や床の撤去時に躯体への損傷を避けることが最優先です。隠蔽配管・配線の位置把握、壊しすぎない慎重な施工が求められます。躯体が利用可能と判定されれば、新規テナントの工事費削減に直結するため、既存オーナーと新規テナント双方にメリットがあります。

廃棄物の種類が多く（木片、ボード、配管、配線、建具など）、分別の精度が処分費用に大きく影響します。既存ライフラインの遮断、電気容量や給排水の既存状態の記録も重要で、新規テナント対応の円滑さを左右する要素になります。

テナント面積100〜500㎡の内装スケルトン工事は、工期1〜3週間が一般的です。躯体の複雑さや隠蔽物により変動します。