古家撤去・敷地整備

古家撤去とは、一般的に昭和中期以前に建築された老朽家屋を解体し、敷地を新しい利用に適した状態にする工事を指します。長期間の空き家放置により、木部の腐朽、シロアリ被害、基礎の沈下などが進行している場合がほとんどです。こうした劣化した建物は、解体難度が高まり、工期や費用に影響を及ぼします。

工事では、まず既存図面や登記簿謄本から建物の構造・施工年を特定し、有害物質（アスベスト、鉛塗料など）の可能性を調査します。その後、近隣への事前挨拶と工期の説明を丁寧に実施します。解体本体では、腐朽部材の慎重な処理、隠れたシロアリ被害エリアの確認、地中埋設物（旧井戸、浄化槽、配管など）の掘削・撤去が発生しやすいです。

敷地整地では、基礎杭が深く打ち込まれている場合の抜根、地盤沈下エリアの埋め戻し、廃棄物の完全撤去確認が重要です。これによって、新築やリフォーム、駐車場化などの次段階の利用が可能になります。

30〜50坪の木造古家を想定した場合、工期は2〜4週間程度です。地中埋設物の有無や周辺環境により変動します。