内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の内装材（壁、床、天井、設備配管など）を全て撤去し、建物の躯体（コンクリート壁、梁、柱）を露出させる工事です。既存テナントの営業を終了した後、新規テナント入居前の準備工事として頻繁に行われます。

解体対象には、乾式壁ボード、フローリング、天井材、照明器具、エアコン室内機、給排水配管、電気配線などが含まれます。これらを躯体を傷つけないよう丁寧に撤去することが技術的なポイントです。アスベスト含有建材（昭和50年以前の吹付断熱材など）が使用されている場合は、事前に除去する必要があります。

廃棄物は建築混合廃棄物として処分されますが、金属製配管やアルミサッシなどは可能な限り分別し、スクラップ化して資源化を図ります。工事期間中の建物の機能維持（電気・ガス・水道の継続供給）にも対応が必要です。

30坪程度の店舗内装スケルトンの場合、工期は5〜10日程度が目安です。規模や既存設備の複雑さにより変動します。