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内装スケルトン解体

ビルやテナントの内部仕上げ材・設備をすべて撤去し、躯体のみの状態（スケルトン）に戻す工事です。テナント営業中に行われることも多く、リスク管理が重要です。

内装スケルトン解体について

内装スケルトン解体は、建物自体は残しつつ、壁・床・天井・配管・電気配線などの内装をすべて取り外す工事です。オフィス・店舗・飲食店の改装前や、旧テナントから新テナントへの切り替え時によく行われます。躯体に傷をつけない施工精度が求められ、解体スピードと丁寧さの両立が重要です。

天井裏や床下に隠れた配管・配線・断熱材を把握し、計画的に撤去していく必要があります。特に古いビルではアスベスト含有の天井材や保温材が使われていることが多いため、事前の確認と適切な除去方法の選択が重要です。

入居テナントが営業を続ける中での工事の場合、作業時間の制限（営業時間外や夜間作業）、騒音・振動・粉塵の最小化、火気管理の徹底などが通常以上に厳しく求められます。

100坪程度のオフィス・店舗で工期1〜2週間が目安です。営業中の解体は作業時間が限定されるため、工期が延長されることがあります。