内装解体・スケルトン工事

内装解体は、天井・壁・床・建具・配線・配管などの既存仕上げ材・設備を一括撤去し、建物躯体を露出させる工事を指します。テナント業種の変更、店舗リニューアル、賃貸ビルの次期テナント受け入れ準備など、建物の再利用目的で頻繁に実施されます。

作業上の特徴として、躯体構造体へのダメージを極力避けながら撤去を進める必要があります。また既存建物内での工事のため、粉塵・騒音対策が通常の解体工事以上に重要です。在来工法での天井裏のアスベスト含有吹付け材、古い配管の鉛含有塗料など、予見困難な有害物質も発見されるリスクがあります。

撤去後の廃棄物は産業廃棄物として厳密に分別・処理が求められます。施工期間中の入居テナント営業との調整、既存設備の停止・切り替え等の技術的課題も、工事計画段階での詳細な打ち合わせが不可欠です。

店舗単位（100〜300坪）の内装解体なら1〜2週間程度が目安です。フロア全体や複数テナントの同時施工では工期が延長されます。