内装スケルトン工事

内装スケルトンは、壁・床・天井・設備配管・電気配線などすべての内装を撤去し、建物躯体（柱・梁・床スラブ）むき出しの状態にする工事です。テナント退去時の原状回復義務を果たす際や、新規テナント入居前のレイアウト自由度を高めるために行われます。

店舗やオフィスの場合、厨房機器・給排水配管・冷暖房設備の撤去が大きな工程になります。天井に埋め込まれた配線・照明・スプリンクラーなども全て取り外し、躯体に傷が付かないよう丁寧に作業します。古い物件ではアスベスト含有の天井材や断熱材が使用されていることが多く、事前調査が重要です。

廃棄物の分別では、金属配管やアルミフレーム、銅線などの有価物回収も同時に行われ、適切にリサイクル処理されます。躯体補修が必要な箇所の洗浄や微調整も施工に含まれます。

店舗・オフィス50〜200坪の内装スケルトン工事が一般的で、工期は1〜3週間です。設備が複雑なほど、また古い建物ほど工期が延びることがあります。