アパート・集合住宅解体

アパート・集合住宅の解体は、複数の賃借人の退去調整、水道・電気の利用者ごとの遮断、各戸の付属設備撤去など、戸建て住宅とは異なる手続きが発生します。事前に全戸の明け渡しが完了し、ユーティリティが全棟遮断されることが前提になります。

木造アパートの場合、戸数が多いほど廃棄物の分別量が増えます。特に古い物件ではアスベスト含有断熱材や吹付けが使われていることが多く、事前の詳細調査と専門業者への依頼が必須です。木造では火災リスクも踏まえた养生計画が必要になります。

RC造アパートの場合、躯体の強度が高いため重機を多く投入し、廃コンクリートや鉄筋のリサイクル処理も行われます。近隣の住宅が密集している場合、粉塵・騒音対策の徹底が重要です。

4〜12戸規模のアパートが一般的で、工期は3〜6週間です。全戸退去完了や事前調査の期間を含め、着工から竣工まで全体で2〜3ヶ月を想定することが多いです。