BUSINESS DETAIL

内装スケルトン解体

既存の建物躯体を保持しながら、内部の壁、床、設備、配管などをすべて撤去し、骨組みだけの状態（スケルトン）にする工事です。テナント移転やリフォーム前の準備工事として利用されます。

内装スケルトン解体について

スケルトン解体は、建物の外装や躯体に損傷を与えないよう細心の注意を払いながら進める必要があります。特に賃借物件の場合、オーナー負担の復旧義務範囲を事前に確認することが重要です。照明、エアコン、配管、配線、床材、クロスなど、細かな部材を段階的に撤去していきます。

廃棄物として排出される石膏ボード、クロス、配管、木下地など各種材料の分別が重要です。化学物質を含む古い断熱材やアスベストが隠れていないか、施工前の詳細確認が欠かせません。

工期は建物の規模と内部の複雑さに左右されますが、数日から2週間程度が一般的です。特に多くの配管・配線が通る建物ほど、撤去作業に時間がかかります。

テナント規模（20〜50坪）の内装スケルトン解体の場合、工期は約1〜2週間程度です。複雑な配管・配線が多い場合は期間が延伸する可能性があります。