古家撤去・相続不動産整備

古家撤去は、築数十年の木造住宅を対象とすることが一般的です。相続トラブル、老朽化による危険性、空き家対策など、多様な背景から依頼されることが特徴です。工事前には相続人確認、抵当権・差し押さえの有無確認が法律上必要になります。

古い建物では、現在の建築基準法と異なる構法が用いられていることがあります。また、長期間の放置により、柱の腐朽、基礎の破損、害獣の侵入など、予想外の事態が発生することが稀ではありません。このため、現地調査を詳細に行い、追加工事のリスクを事前に把握することが重要です。

廃棄物には、古い建材、土壌汚染の可能性がある場所の処理、雨漏りによる腐朽材の特別処理など、特殊な対応が必要になることがあります。工期は建物の状態によって変動しますが、1〜4週間が目安です。

築30〜70年の戸建住宅が対象です。工期は建物状態によって1〜4週間程度となり、予期しない補修が生じた場合は延長することがあります。