古家撤去・空き家解体

老朽化が進んだ木造空き家の解体は、建物の劣化度が高いため、あらかじめ慎重な構造調査が必要です。腐食した柱・梁、シロアリによる被害、基礎の浮きなどが隠れていないか確認し、施工計画に反映させます。相続後の土地活用や売却を控えた案件が多いため、近隣トラブルを避け、市場価値を損なわない解体が求められます。

古い家屋ほどアスベスト含有建材（スレート板・石綿天井など）が使われている可能性があり、事前調査が法令で定められています。調査結果に応じて、除去作業を別工程で行うため、全体工期が伸びることを見込む必要があります。

整地後の測量・確認も重要で、土地売却時に清潔で安全な状態での引き渡しが必須です。

築30年以上の木造家屋を想定。工期はアスベスト有無により2〜4週間が目安です。