内装スケルトン解体

内装スケルトン工事は、既存の間仕切り壁、床材、天井、設備配管などを全て撤去し、躯体のコンクリート床と壁だけの状態に戻す作業です。テナントの退去時やビル大規模改修の前段階で実施されることが多く、次の入居者や用途に対応させるための準備工事になります。

この工事では、電気配線、水道管、ガス管などの設備が複雑に入り組んでいるため、誤って躯体を傷つけないよう注意深く進める必要があります。また、天井裏の隠蔽部分にアスベスト材が使用されていることもあり、事前調査が重要です。

廃材の分別も細かく行われ、金属配管、段ボール、木製建具、ガラス、混合廃棄物などそれぞれ適切な処分ルートに回します。狭い空間での作業が多いため、安全管理と効率的な段取りが求められます。

テナント規模により工期は大きく異なり、20坪程度のオフィスで3〜5日、100坪超の場合は1〜2週間が目安です。