内装スケルトン・リフォーム解体

内装スケルトン工事は、既存の間仕切り壁、床材、天井材、給排水・電気配線、ガス設備などの全てを撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。賃貸ビルやテナント物件の転用時、老朽施設の用途変更時など、新しい間取りや機能への転換を図る際に用いられます。躯体の梁・柱・コンクリート面の状態確認も重要で、新たな仕上げ計画に影響します。

工事では、電気配線やガス配管などの危険物を最初に撤去し、その後に構造壁以外の間仕切りを解体します。廃棄物は木材・金属・コンクリート・石膏ボードなど複数の種類に分別され、それぞれ適切な処理ルートへ委託されます。施設の使用中に工事を進める場合、作業時間・騒音・粉じんの制限が厳しくなるため、夜間・休日作業の調整が必要なこともあります。

床面積100坪程度のテナント物件で、工期は1〜2週間程度が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。