古家撤去・土地活用準備

築40年以上経過した木造住宅や、長期にわたって空き家状態にある建物の撤去では、建物の劣化状況、地盤沈下の有無、地中の埋設物の状態など、念入りな事前調査が必要です。老朽化した建物では構造が脆くなっていることが多く、安全で効率的な解体方法の検討が重要です。

撤去後の土地が売却や新築の対象となる場合は、地盤調査や整地の精度が重要になります。隣地との境界確認、地中埋設物(井戸、浄化槽など)の処理、土壌汚染の有無確認なども、必要に応じて実施されます。

地域によっては、空き家撤去に対する補助制度や助成金が用意されていることもあります。工事業者が最新の施策情報を提供することで、依頼者の負担軽減に協力することも大切です。

古家の撤去に加え、土地整地まで含めると工期2～4週間程度が一般的です。土壌調査が必要な場合はさらに期間を要します。