古家撤去と造成

古家撤去は、単なる建物解体ではなく、その後の土地活用を見据えた工事です。擁壁補強が必要な傾斜地、地盤沈下の懸念がある敷地、地下の埋設物が多い敷地など、個別の状況に応じた対応が求められます。

老朽化した家屋には、シロアリ被害・腐朽構造部材・不同沈下など予測困難な状況が潜んでいることが多いです。解体着手後に予想外の補強や追加工事が発生する可能性を踏まえ、初期見積時点で丁寧な調査と説明が必要です。

造成段階では、敷地の傾斜を考慮した高さ調整、雨水排水の勾配設定、次のステップ（宅地分譲・新築建設など）を想定した仕上げレベルの打ち合わせが重要です。盛土材の品質管理と締固めも、後々のトラブル防止のため手を抜けない工程です。

30～100坪の老朽家屋で工期2～4週間が目安です。地盤改良が必要な場合は工期が増えます。