内装解体・スケルトン化

内装解体は、外壁・躯体は残し、内部の壁・床・天井・設備をすべて撤去する作業です。リノベーション目的の場合、躯体のコンクリート面の状態確認が重要になります。また防火・遮音構造の部分撤去にあたっては、法的基準の確認が欠かせません。

一般的なテナント物件の場合、原状回復義務に基づく解体が多いため、大家との打ち合わせ内容を正確に施工に反映させることが求められます。配管・配線などの撤去範囲や、残置すべき躯体部分の明確化が前提となります。

廃材は、壁紙・断熱材・床材など多岐にわたり、各種リサイクル業者への分別搬出が必要です。天井裏や壁内のアスベスト含有建材がないか事前調査も重要な工程となります。

50～200坪のテナント物件で工期1～3週間が目安です。設備の複雑さで工期が変動します。