アパート・集合住宅解体

アパート・集合住宅解体は、木造や軽量鉄骨造の2〜4階建て住宅、また小規模なRC造マンションの解体を対象としています。個別の住戸を持つため、各戸の内部解体から共有部分の処理まで、細かな計画が必要な工事です。

工事前には、既居住者への通知や退去支援、管理組合との調整など、社会的な調整業務が増えます。工事中も共有廊下や階段、エレベーターがある場合はそれらの安全確保が重要です。上階から下階への騒音・振動を最小化するため、防音シートの重層化や防振パッドの活用が検討されます。

廃棄物も多岐にわたります。建築廃棄物としての躯体廃材だけでなく、居住者が置き去りにした家財道具や生活用品の処理も課題になるため、事前に確認・分別する手続きが重要です。

延べ床面積500〜1500㎡、戸数10〜30戸程度のアパートで工期3〜5週間が目安です。居住状況や家財処理の量で変動します。