不動産売却に向けた古家撤去

不動産売却時の古家撤去は、単なる解体工事ではなく、売却価値の向上を目的とした事前準備です。古い建物が建ったままの土地は、買い手の選択肢が限定されることが多く、また建物の処分費用を買い手が负担する懸念から、取引がまとまりにくくなります。一方、更地であれば多くの利用方法が想定でき、買い手候補が広がります。

撤去前には、建物状況の調査、有害物質の確認、隣地との境界確認を十分に行い、工事完了後に土地の境界確定と更地状態の証明を整えます。解体後は、できるだけ平坦で作業しやすい状態に整地することが、買い手の好感度を高めるポイントです。売却の時期や予算計画に合わせた工事スケジュールの調整も重要になります。

30～100坪の一般住宅で1～3週間程度が目安です。立地や廃棄物量により前後します。