内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、壁・床・天井・設備配管・電気配線など、建物内部の全仕上げ材を除去し、コンクリート躯体や鉄骨フレームのみを残す工事です。建物そのものは解体せず、建物内部だけを「からっぽ」にするため、騒音・振動・粉塵の影響は通常の建物解体よりは小さくなりますが、廃棄物量は多くなります。

既存のテナントが営業継続している隣接スペースがある場合、解体工事を営業時間外に限定したり、防音対策を強化したりする必要があります。床・壁内に隠れた配管やアスベスト含有材がないか、事前調査が重要です。

施工後の跡地は、新しいテナントによるリノベーション・改修工事の対象となることが多いため、既存躯体の健全性確認と、躯体の水平・垂直精度を記録する必要があります。

20〜150坪の内装解体で、工期は1〜3週間程度が目安です。複雑な配線・配管が多い場合や、既存テナントの営業継続中の場合は、工期が延びることもあります。