アパート・マンション解体

アパート・マンション解体は、多くの場合、既存テナントの転出完了を待って着手します。建物規模は3〜10階程度と様々で、RC造・S造・木造混合など構造も多様です。居住者数が多いほど、引き継ぎ期間が長くなり、工事スケジュール全体への影響が大きくなります。

着手前には、ガス・水道・電気などライフラインの確認と順次遮断、空き家の安全確認、不用品の整理対応なども発生する場合があります。工事期間中は、ライフライン復旧の安全確認、近隣の賃貸物件に対する防音・防塵対策を特に厳重に行います。

廃棄物の量が多いため、分別・運搬スケジュールを事前に詳細に計画し、複数回の搬出日程を組むことが一般的です。解体後の敷地には、再度の活用を視野に入れた整地・地盤調査を行います。

100〜300坪、4〜8階建てのアパート・マンション解体で、工期は3〜6週間程度が目安です。テナント退出状況により前倒しが難しく、余裕を持ったスケジュール計画が必要となります。