内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、天井・壁・床・設備配管・配線・照明など、テナントが施工した全ての内装を撤去します。建物躯体(コンクリート壁・梁・柱)は残し、内装材のみの処理となるため、大型重機の使用が不要で、比較的短期間で完工します。

事前調査では、電気・ガス・給排水配管の位置確認、アスベスト含有断熱材や壁材の有無を確認します。躯体に穴を開けない注意が必要な場合や、耐火性能の維持が求められる場合もあります。廃棄物分別では、木屑・石膏ボード・金属・ガラス・蛍光灯などを細分化し、リサイクル処理を進めます。工事中の建物機能維持(共用廊下など)への配慮も重要です。

テナント面積50〜300坪で工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さで工期は変動します。