アパート・共同住宅解体

木造アパートの多くは1960〜1980年代建築であり、アスベスト断熱材や吹付けアスベストを含む可能性があります。事前の専門調査は必須であり、含有確認後の適切な処理が法的義務です。共同住宅であるため、居住者への退去期間の設定、各戸の残置物確認と撤去、ライフラインの一括遮断手順が重要になります。

解体の工法選択では、鉄骨造か木造かにより重機の種類と作業工程が変わります。木造アパートは比較的迅速に解体可能ですが、钉・バラストの分別、廃木材のリサイクル処理に手間を要します。周囲に住宅密集地があれば、夜間工事の禁止、振動低減工法の採用が必要な場合もあります。

4〜12戸規模のアパートで工期2〜4週間、延床面積200〜400坪が一般的な規模です。