内装スケルトン・フロア解体

内装スケルトン工事は、建物全体を解体するのではなく、テナント区画内の内装と設備のみを撤去する部分解体です。床スラブ・梁・柱などの構体は残し、次のテナント利用に向けた白いキャンバス状態にすることが目的です。

工事の範囲は、天井材・照明・エアコン・給排水管・電気配線・ガス管・壁面仕上げ材・床材など、内装全般に及びます。電気・ガス・給排水の既設配管については、安全に遮断・撤去し、次のテナント計画に合わせた引き直しのための下地を整えます。

既存ビルの場合、階下や隣室への騒音・振動を最小限に抑えるため、作業時間の制限や吸音・防振対策が必要になることがあります。廃棄物の分別と適正処理も厳格に行われ、テナント入れ替え期間の制約の中で効率的に進める調整が求められます。

テナント面積30〜100坪程度の一般的なオフィス区画で、工期1〜2週間が目安です。用途・設備複雑度・工事時間制限により変動します。